מדריך לנטילת משכנתא בעמנואל

לשם קבלת הלוואת משכנתא מהבנק, על הלווה להגיש בין המסמכים מסמכי שיעבוד על הנכס.

כאשר נלקחת הלוואת משכנתא בדירות הבניות בקרקעות שבבעלות רמ"י, התהליך מתבצע על ידי הבנק.

כאשר נלקחת הלוואת משנתא בדירות הבניות בקרקעות בבעלות פרטית הרשומות בחברה משכנת (כוכב השומרון, כדוגמא), הבנק מביא ללווה מסמך "בקשה לרישום משכנתא", אותו להעביר לחברה המשכנת. החברה המשכנת מנפיקה מסמך "בקשה לרישום משכנתא" המופנה ללשכת רישום מקרקעין אריאל. מסמך זה יש לשלוח לעו"ד רחל אלבוים (מייל+פקס). עו"ד אלבוים מוסרת כנגד המסמך הפניה לרישום הערת התנגדות (זאת צורת רישום המשכנתא במקרקעין אלו).

יש לשלם אגרה בסך... באתר או בלשכת רישום המקרקעין לשם קבלת שובר ותשלומו בסניף הדואר.

את ההפניה מעו"ד אלבוים עם שובר תשלום האגרה יש להגיש ידנית ללשכת הרשם, או לחילופין לשלוח לרשם במייל. בהגשה ידנית מקבלים את ההערה רשומה בתוך כשעתיים. במידה ושולחים במייל מקבלים את ההערה רשומה בתוך כ-3 ימים.

את מסמך האישור על רישום ההערה יש למסור לבנק ממנו ניטלת הלוואת המשכנתא.

 

הנפקת אישור זכויות במינהל האזרחי

כדי להפיק אישור זכויות על דירות הרשומות במינהל האזרחי, ניתן להיכנס לאתר.

 

 

תכניות עבור שמאים